매물번호 23356
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◆을지로3가역 ◆실속있는 업무공간◆
보증금2,450만원월세245만원관리비1,323,000원
서울 중구 저동2가
매물 종류 상가·사무실
면적 전용 105.2893㎡ 전용 32평
층정보 현재층 :4층 / 총층 :7층
관리비 1,323,000원
매물 정보
주소
서울 중구 저동2가
거래 유형
월세
매물 종류
상가·사무실
보증금
2,450만원
월세
245만원
관리비
1,323,000원 (수도,공동전기,청소,엘리베이터 ) 상세보기

관리비 상세내역

관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
전용 105.2893㎡ 32평 / 계약 161.9835㎡ 49평 (전용률 65%)
층정보
현재층 :4층 / 총층 :7층
방향
남향 (주된 출입구 기준)
매물상태
임대중
주용도
사무소
기타용도
업무시설(사무실)
건물 형태
중소형사무실
난방 유형
중앙난방(전기)
방 / 화장실
- / 1 개 (외부/구분)
주차
가능 ( 총 주차대수 0 대 )
엘리베이터
1 대
화물 엘리베이터
0 대
테마 종류
사무실
입주가능일
2026-08-31 이후 협의가능
사용승인일
1982-02-04
매물 설명

🔥 을지로 중심업무지구! 실속 있는 31평 사무실

업무 효율을 높여주는 남향 채광과 깔끔한 사무환경!
을지로·충무로 생활권에서 안정적으로 사용할 수 있는 업무시설입니다.


📌 매물정보

•위치 : 서울시 중구 저동2가 (마른내로 11-6)
•전용면적: 약 31평
•층수: 4층 / 7층
•보증금 / 월세 : 2,450만원 / 245만원 (VAT 별도)
•관리비 : 132만 3천원
•화장실 : 외부 공용 화장실 1개
•주차 : 가능 (월 20만원 / VAT 별도)
•엘리베이터 : 1대
•입주가능일 : 2026년 8월 31일 이후


📌 매물특징

✅ 전용 약 31평의 효율적인 사무실 구조

✅ 남향으로 채광이 우수한 업무공간

✅ 업무시설(사무실) 용도로 사용 가능

✅ 일반 엘리베이터 설치

✅ 도시가스 및 개별 냉난방 가능

✅ 관리실 및 경비 운영으로 쾌적한 관리

✅ 을지로3가 생활권 접근성 우수

✅ 다양한 업종의 일반 사무실에 적합



🆗 공인중개사가 직접 현장 확인 후 안내드립니다.

※ 실측에 따른 면적 오차가 있을 수 있습니다.

※ 현장 확인 후 계약을 진행하시기 바랍니다.

✴️ 광고 시점에 따라 거래 여부 및 임대 조건은 변경될 수 있습니다.

⭐─── MR.HOMES Realty ───⭐

✳️ 충무로·명동·약수 상권 전문

✳️ 100% 실매물 확인

✳️ 비공개 히든매물 다수 보유

✳️ 업종·예산·입지 맞춤 추천

🥇 (주)미스터홈즈부동산중개서울북부 중구센터

🏢 등록번호 11380-2025-00078-004

📞 대표/공인중개사 김 준성 010-4804-9145

👩‍🦰 소속공인중개사 양 희진 010-5180-1003
 

옵션 정보

(승강기) 일반

(냉난방) 겸용에어컨

CCTV

24시간개방

경비원

관리실
인근 지하철(주변 5km 이내)
2호선 을지로3가역 250m 3호선 을지로3가역 250m 4호선 명동역 540m
인근 버스 (주변 500m 이내)
N30 130m N73 130m 간선 100 130m 간선 105 130m 간선 152 130m 간선 202 130m 간선 261 130m 공항 6015 130m 경기 9003 150m 경기 M4102(예약) 150m 경기 M4102 150m 경기 M4101(예약) 150m 경기 M4101 150m 경기 9300 150m 경기 5005(예약) 150m 경기 8100(예약) 150m 경기 8100 150m 경기 5104 150m 경기 5007 150m 경기 5005(거점) 150m 경기 5005 150m 경기 5000(예약) 150m 경기 1150 150m 경기 5000 150m N37 160m 간선 140 160m 간선 470 160m 간선 472 160m 간선 741 160m 간선 새벽A741 160m 경기 3201 160m 경기 4101 160m 경기 M5121 160m 경기 P9110(출근) 160m 경기 P9211(출근) 160m 경기 4108 160m 경기 4103 160m 경기 5500-2 160m 경기 M5115 160m 경기 M4108 160m 경기 M5107(예약) 160m 경기 M5107 160m 경기 M4137(예약) 160m 경기 M4137 160m 경기 M4130(예약) 160m 경기 M5165 160m 경기 M4108(예약) 160m 경기 G8110(예약) 160m 경기 5500-2(예약) 160m 경기 G8110 160m 경기 9200 160m 경기 9000-1 160m 경기 9000(예약) 160m 경기 9000 160m 경기 8800예약 160m 경기 8800 160m 경기 M4130 160m 경기 M5115(예약) 160m 광역 9401 160m 순환 01A 170m 경기 P9110(퇴근) 180m 경기 P9211(퇴근) 180m 경기 Y9211 180m 간선 701 290m 간선 501 290m 지선 7021 290m 지선 7017 290m 간선 173 320m 순환 청계A01 320m 간선 604 380m 지선 7011 380m N16 470m 간선 507 470m 간선 463 470m 간선 421 470m 간선 104 470m 공항 6001 470m
N30(을지로2가.파인에비뉴·02159)
130m
N73(을지로2가.파인에비뉴·02159)
130m
간선 100(을지로2가.파인에비뉴·02159)
130m
간선 105(을지로2가.파인에비뉴·02159)
130m
간선 152(을지로2가.파인에비뉴·02159)
130m
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