| 주소 |
서울 종로구 이화동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
129.65㎡
39평
평
|
건축면적 |
64.7㎡
20평
평
|
| 연면적 |
358.41㎡
108평
평
|
용적률산정연면적 |
-
|
| 용적률 |
212.58%
|
건폐율 |
49.9%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1991-11-02
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
| 매매가 |
45억
|
융자금 |
6억5,000만 (시세대비 30% 미만)
|
|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.17%
|
보증금 |
8,000만원
|
| 월 임대료 |
1,310만원
|
대지면적 평단가 |
1억1,474만
|
| 연면적 평단가 |
4,150만원
|
건축면적 평단가 |
2억2,992만
|
서울 종로구 이화동 9-263
이화벽화마을·낙산공원 생활권에 위치한 감성 가득한 건물 매매 물건입니다.
주거·상업·문화가 공존하는 이화동 특유의 분위기를 품은 희소성 높은 매물입니다.
✨ 매도가 45억 (지하~5층 건물)
✨ 매물 포인트
✔ 종로구 이화동 핵심 입지
혜화역·동대문·대학로 접근 우수 / 관광객·유동인구 꾸준한 지역
✔ 지하층 현재 패션디자이너 갤러리 사용 중
감각적인 공간으로 활용 중이며,
쇼룸·갤러리·스튜디오·카페형 공간 등 다양한 연출 가능
✔ 건물 자체 분위기 우수
이화동 특유의 골목 감성과 예술적 무드가 살아있는 입지
✔ 투자 + 실사용 모두 가능
직접 운영, 임대수익, 사옥, 복합문화공간 등 다목적 활용 가능
✔ 희소성 있는 종로 도심권 건물
도심 내 소형 건물은 꾸준한 수요층 존재
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
