| 주소 |
서울 서대문구 홍은동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공동 주택
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매매 |
2억7,000만 (부가세 포함)
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| 관리비 |
50,000원 (청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 21.2㎡ 6평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
2026년 04월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2019-10-14
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🏡 [서울 모아타운 확정지역 투자 매물]
서울시 서대문구 홍은중앙로 135-29(홍은동) 105동 증층
💰 매매 2억 7천 / 전세 1억 6천
➡️ 실투자금 약 1억 1천
✨ 핵심 포인트 3가지
✔️ 서울 모아타운 확정지
→ 향후 아파트 입주권 기대 가능
✔️ 전세끼고 갭투자 가능
→ 토지거래허가구역 미적용
→ 투자 진입장벽 낮음
✔️ 추가분담금 부담 적은 구조
→ 일반분양 비율 높아 수익성 기대
🏢 매물 정보
준공 약 6년차 (신축급 컨디션)
엘리베이터 있음
옵션: 시스템에어컨, 세탁기, 냉장고, 인덕션
실입주 가능 (세입자 협의)
📈 투자 포인트
서울시 2030년 아파트 준공 목표 발표 지역
사업 속도 빠른 모아타운
단기(1~2년 내) 이주 가능성 있음 → 투자 타이밍 중요
⚠️ 체크사항
조합 승인 전 매수 필수 (입주권 조건)
조합 승인 4월 말 예상되니 4월 중순까지 등기 완료해야함
매수 후 20일 내 등기 필수
향후 이주 시 실거주 계획 또는 세입자 관리 필요
📅 입주 가능일
4월 30일 이후 협의 가능
📞 투자 문의 환영합니다
(갭투자 / 모아타운 / 입주권 상세 설명 가능)
(주)리바운드부동산 김유림실장 : 010-9964-5873
| 주소 |
서울 서대문구 홍은동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
289㎡
87평
평
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건축면적 |
162.92㎡
49평
(건폐율 56.37%)
평
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| 연면적 |
736.91㎡
223평
평
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용적률산정연면적 |
432.08㎡
131평
(용적률 149.51%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.05m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
16 세대
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허가일 |
2018-01-16
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| 착공일 |
2018-05-14
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사용승인일 |
2019-10-14
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전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
