| 주소 |
서울 마포구 서교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
|
건물명 |
아트빌딩
|
| 대지면적 |
177.68㎡
54평
평
|
건축면적 |
103.26㎡
31평
평
|
| 연면적 |
424.48㎡
128평
평
|
용적률산정연면적 |
424.48㎡
128평
평
|
| 용적률 |
238.9%
|
건폐율 |
58.12%
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| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2025-07-08
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
13회
|
| 매매가 |
57억
|
수익률 |
3.5%
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1억605만
|
연면적 평단가 |
4,439만원
|
| 건축면적 평단가 |
1억8,248만
|
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(주)리바운드 부동산중개입니다.
담당 : 김유정 소속공인중개사
(010-8474-2349)
📌 매물정보 📌
✅ 매매가 : 57억원
✅ 층수 : 1~5층
✅ 대지면적 : 53평
✅ 건축면적 : 31평
✅ 연면적 : 128평
✅ 주차 : 3대
✅ 엘리베이터 : O
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📌 (주) 리바운드부동산중개 📌
대표 : 김유정 공인중개사 (010-8474-2349)
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문의하기연면적
128평대지면적
54평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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