| 주소 |
서울 중구 중림동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
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매매 |
30억
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| 융자금 |
12억
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총보증금 |
7,000만원
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| 총월세 |
700 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 104.09㎡ 31평 / 건축 52.04㎡ 16평 / 연 177.99㎡ 54평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
차익형 부동산,수익형 부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023-10-18
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매매가 30억원. 임대보증금 7,000만원, 월세 700만원.
서울 중구 중림동 64-4 / 청파로103길 7. 대지 106.3㎡, 연면적 177.99㎡, 지상 4층.
제2종근린생활시설. 1·2층 일반음식점, 3·4층 사무소.
가격·임대 조건은 2026.09.13 제공 기준. 부가세·관리비 포함 여부, 층별 계약기간·보증금 승계·명도 조건은 확인 필요합니다. 사용승인일은 자료 간 차이가 있어 최신 대장 확인이 필요합니다.
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문의하기연면적
54평대지면적
31평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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