매물번호 22139
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동대문구 외대앞 가나안고시텔
매매50총임대료3,000만원
서울 동대문구 이문동
매물 종류 빌딩·건물
면적 대지 395㎡ 대지 119평
관리비 -
층정보 지하 1층 / 지상 6층
매물 정보
주소
서울 동대문구 이문동
거래 유형
매매
매물 종류
빌딩·건물
건물명
가나안고시텔
대지면적
395㎡ 119평
건축면적
234.32㎡ 71평
연면적
1,421.96㎡ 430평
용적률산정연면적
1,173.21㎡ 355평
용적률
297.02%
건폐율
59.32%
층정보
지하 1층 / 지상 6층
주용도
교육연구시설
방향
남향 (주된 출입구 기준)
주차
자주식(옥외) 7대
엘리베이터
일반 1대
세대수
1 가구
사용승인일
2004-06-03
테마 종류
수익형 부동산
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
조회수
39회
금액정보
매매가
50억
융자금
19억8,000만
월 임대료
3,000만원
관리비 지출
7,000,000원
대지면적 평단가
4,184만원
연면적 평단가
1,162만원
건축면적 평단가
7,053만원
매물 설명

【 주식회사 미스터홈즈부동산 중구센터 】
⭐─── MR.HOMES Realty ───⭐

✔ 외대, 경희대, 한예종 학생 수요 많은 지역으로 기숙사형 코리빙개발 추천 매물 

✔ 1종 일반주거 지역이나 건물 용적율 297% 리모델링 추천

✔ 소유주 직접 운영 고시원 총 93개호실 운영 중

 

✔ 월 평균 임대료 약 3,000만원

✔ 월 평균 관리비용 약 700만원 (직접운영으로 인건비 제외)

✔ 매도액 50억 전액 투자 : 연 수익률 8.88%

✔ 매도액 30억 투자(20억 대출/LTV40%,대출금리 7%가정) : 연 수익률 10.13%

 

📞 소속 공인중개사 정은옥 팀장 010-5408-4939

【 주식회사 미스터홈즈부동산 중구센터 】
✳️ 상가·사무실 전문 부동산
✳️ 100% 실매물 · 허위매물 없음
✳️ 보안상 미공개 「히든매물」 다수 보유
✳️ 업종·예산·위치 맞춤 매물 추천
✳️ 렌트프리·임대조건 최적 협의

 

 

 

 

 

 



수익률 정보
매매
50억 
융자금
19억 8,000만
총보증금
0만 
총월세
3,000만 
실 투자금
30억 2,000만
대출금리
7%
월 매출
3,700만 
월 지출
1,155만 
월 순수익
2,545만 
연 수익률
10.11 %
인근 지하철(주변 5km 이내)
1호선 외대앞역 750m 6호선 상월곡역 1,040m 1호선 신이문역 1,040m
인근 버스 (주변 500m 이내)
마을 동대문02 130m N13 480m 간선 120 480m 간선 147 480m 간선 261 480m 지선 1222 480m
마을 동대문02(외대.경희대후문·06556)
130m
N13(이문동우체국·06128)
480m
간선 120(이문동우체국·06128)
480m
간선 147(이문동우체국·06128)
480m
간선 261(이문동우체국·06128)
480m
위치 및 주변시설
로드뷰
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서울 동대문구 용두동
매매39,000(부가세 별도)
원투룸·오피스텔 화장실 1개
담당자 정보
MH 중구센터 정은옥 팀장
010-5408-4939
카카오ID rich.ok
동대문구 외대앞 가나안고시텔
매매50총임대료3,000만원
서울 동대문구 이문동
빌딩·건물
대지 395㎡ 대지 119평
지하 1층 / 지상 6층
연 1421.96㎡ 연 430평
매물 문의하기
MH 중구센터 정은옥 팀장
010-5408-4939
카카오ID : rich.ok